Wohnen über den Dächern von Spaichingen! Moderne und stilvolle Penthousewohnung in zentrumsnaher Lage!
315.000,00 EUR Spaichingen | Penthouse-Wohnung | 126,60m² | 4 Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, über den Dächern von Spaichingen!
Erleben Sie das Leben auf hohem Niveau in dieser stilvollen 4,5 Zimmer Penthousewohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 126,60 m². Die Wohnung befindet sich in einem modernen 7-Parteien-Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2008 erbaut wurde.
Ein Highlight dieser Wohnung ist, dass sie das gesamte Stockwerk alleine nutzt. Dadurch genießen Sie Privatsphäre und Ruhe. Aber das ist noch nicht alles: Die Wohnung bietet auch den alleinigen Zugang zum darüberliegenden Dachspitz, der zur Eigennutzung ausgebaut werden kann – perfekt für Hobby, Freizeit oder als Rückzugsort.
In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Bürozimmer und ein sep. WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Handwaschbecken und einem WM-Anschluss ausgestattet. Die geräumige Diele mit Garderobe bildet die Eingangssituation und schafft ein einladendes Ambiente.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und großen Fenstern ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight ist die Sonnenloggia, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist – perfekt, um die Sonnenstunden zu genießen.
Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum, die das Angebot abrunden.
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 31.564,66 € (Stand 31.12.2022), an der die Wohnung einen Anteil von 5.050,35 € hat. Das Hausgeld beträgt derzeit 197,00 € monatlich (Wirtschaftsplan 2023).
Dieses Penthouse bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer schönen Aussicht werden Sie sich hier von Anfang an wohl fühlen. Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung sind, die sich von anderen Wohnungen abhebt, sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!
Das 7-Parteien-Mehrfamilienhaus steht in einer zentrumsnahen Lage von Spaichingen.
Spaichingen im Landkeis Tuttlingen gelegen ist mit ca. 12.600 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Sehr idyllisch gelegen an der Prim und am Fuße des Dreifaltigkeitsberges. Spaichingen liegt ideal angebunden an der Gäubahn sowie am Regional-Express und ist zugleich am Ringzug-System angeschlossen. Tuttlingen und Rottweil sind ca. 15 km entfernt. Rund eine Stunde Fahrtzeit Richtung Singen oder Bodensee. Immendingen ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Das Wohnhaus liegt zentral in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
*Penthouse
*Ca. 126,60 m² Wohnfläche
*Zentrumsnahe Lage
*Sonnenloggia
*Baujahr 2008
*Gas-Zentralheizung 2008
*Hochwertige Bodenbeläge
*Sep. WC
*Tageslichtbadezimmer
*WM-Anschluss im Badezimmer
*Garderobe im Eingangsbereich
*Gehobene Ausstattung
*Nur 7 Parteien
*Tiefgaragenstellplatz
*Kellerraum
*Homogene Hausgemeinschaft
*Alleinigen Zugang zum darüberliegenden Dachspitz
| Angebots-ID: | A2182 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 315.000,00 EUR |
| Hauskosten: | 197,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 126,60 m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 2008 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 68,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Separate WCs: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78549 Spaichingen
Deutschland