Wohnhaus / Bauernhaus mit Ökonomieteil-Scheune und Garage in Bermatingen-Ahausen!

295.000,00 EUR   |     |   123,00m²    |   4 Zimmer 
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Es handelt sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes und unterkellertes Gebäude aus 1925. Die Wohnfläche beträgt ca. 123m². Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise im Erdgeschoß sowie Fachwerk/Riegelfachwerk im Ober- und Dachgeschoß, erstellt. Das mit Obstbäumen und Trauben bestückte Grundstück ist ca. 763m² groß und befindet sich im “Dornröschenschlaf” Die Kirschen lassen sich dadurch allerdings nicht aufhalten zu wachsen !!
Die Scheune / Garage / ehemaliger Stall sind in einem sehr guten Zustand und eignen sich herrvorragend zum Ausbau.

Das Wohnhaus selber wurde ab 2005 renoviert und saniert. Es wurden folgende Arbeiten durchgeführt;

Fenster 2007, Elektrik von 1982 ergänzt 2005, Heizung und Wasserspeicher, Leitungen 2005, Badezimmer im Zwischengeschoß ist ebenfalls aus 2005. Die dazupassende Küche und deren Ausbau erfolgte zusätzlich ebenfalls ab 2005. Krankheitsbedingt konnten die Renovierungsarbeiten nicht vollständig abgeschlossen werden, z.B. wurde im rückwärtigen Bereich ein Windfang mit sep. WC/Dusche angebaut, der den ehemaligen Stall mit einschließt – allerdings noch nicht fertiggestellt.

Wir laden Sie herzlich ein das ansprechende Objekt mit uns zu besichtigen – Herzlich Willkommen !!

– Fachwerk und Reben gemütlich erleben-,
so lautet unser Slogan, der Bermatingen kurz und prägnant charakterisiert.
Land und Leute, Wein und Kultur sowie die Nähe zum Bodensee mit seiner einzigartigen Kulturlandschaft garantieren einen hohen Freizeitwert.
Unsere bis über die Region hinaus bekannten Feste wie das Weinfest und das Mostfest sind beliebte Treffpunkte für Jung und Alt, Einheimische und Gäste. Sehenswürdigkeiten wie die kunstvoll renovierten Fachwerkhäuser, die
Kirche St. Georg im Ortsteil Bermatingen oder die Kirche St. Jakobus im Ortsteil Ahausen laden zusammen mit unseren zahlreichen Freizeiteinrichtungen zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie viele schöne Stunden in unserer liebenswerten Gemeinde.
Quelle: Stadt Bermatingen – Grusswort Bürgermeister Martin Rupp

Die Gemeinde Bermatingen besteht aus dem OT Bermatingen und Ahausen.

Das ansprechende Objekt selber steht in Ahausen in der Heiligenbergstraße – Bermatingen und die Bodenseeregion hier lässt es sich gut und gerne leben !

Die Gemeinde hat insgesamt ca. 3.721 Einwohner.
In Bermatingen gibt es zahlreiche Einrichtungen, die die Gemeinde lebenswert machen.
Eine moderne Grundschule und zwei sehr gut ausgestattete Kindergärten stehen unseren jüngsten Einwohnern zur
Verfügung. Die Kinderbetreuung spielt in Bermatingen eine wichtige Rolle; die Gemeinde ist sich bewußt, dass in einer
funktionierenden Kinderbetreuung der Schlüssel zu einer erfolgreichen Gemeindeentwicklung liegt.
Neben der Erziehung und Bildung soll aber auch in Bermatingen die Freizeit nicht zu kurz kommen. Gepflegte Sportanlagen
bieten die besten Voraussetzungen, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Für Feiern, Vorträge und alle sonstigen Veranstaltungen bietet unser Dorfgemeinschaftshaus den richtigen Rahmen. Die Räume sind das Zentrum des kulturellen Lebens in Bermatingen und dienen im wahrsten Sinne des Wortes der Dorfgemeinschaft.
Landschaft und Umgebung. Bermatingen ist nur wenige Kilometer vom Bodensee entfernt und liegt wunderschön eingebettet zwischen Weinbergen und
Obstgärten. Unsere schöne Gemeinde ist ein Paradies für Wander- und Naturfreunde. Besonders erwähnenswert sind der Aussichtspunkt Gehrenberg und zahlreiche Premiumwanderwege, die sich in Bermatingen und Umgebung befinden. Dass sich Naturschutz, landwirtschaftliche Nutzung, Wein- und Obstbau sehr gut ergänzen, kann man gut daran erkennen, dass sich die vom Aussterben bedrohte Helm-Azurjungfer eine seltene und besonders schöne Libellenart in den Feuchtwiesen der Brunachgräben besonders wohl fühlt.

* nahe Bodensee, nahe Bodensee, nahe Bodensee
* gemütliche und entspannte Atmosphäre im Haus
* heimeliger Kaminofen
* ansprechende Wohnküche
* teilweise renoviert und saniert
* sofort verfügbar
* Dachgeschoß ausbaufähig
* Scheune in gutem Zustand – ausbaufähig
* ehemaliger Stall (innerhalb des ausgebauten Windfangs) – ausbaufähig.
* Baugenehmigung zum Um-und Ausbau des Wohnhauses aus 2005 vorhanden.
* Obstbäume, Trauben, großzügiges Grundstück mit ca. 763m²
* Wohnfläche erweiterbar
* Grundriss variabel gestaltbar
* Garage
* Hoffläche

Angebots-ID: A 1689
Verfügbar ab: sofort oder nach Absprache
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 123,00 m²
Grundstücksfläche: 763,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1925
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 329,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: H
Sonstige Angaben: Energiekennwert: 329,7 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1925 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 15, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K.
Courtage:3,57 %
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88697 Bermatingen
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