Charmantes EFH als Bungalow mit Garage und großzügigem Garten in ruhiger Lage von Bräunlingen!
399.000,00 EUR Bräunlingen | Einfamilienhaus | 153,67m² | 5 Zimmer
Dieser charmante Bungalow, erbaut im Jahr 1977, strahlt trotz seines Renovierungsbedarfs eine gewisse Atmosphäre aus und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 153,67 m², gut geschnitten und freundlich gestaltet auf einer Ebene.
Der renovierungsbedürftige Bungalow präsentiert sich mit einem Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und WM-Anschluss, einer zusätzlichen Küche sowie einem weiteren Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und zwei Handwaschbecken. Ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre.
Das Untergeschoss beherbergt ein Heizungsraum, drei geräumige Keller-/Mehrzweckräume, sowie eine Sauna, die Ihnen Stauraum oder Raum für Hobby und Freizeit bieten. Ein direkter Zugang zur Garage sorgt für praktische Annehmlichkeiten.
Der ausbaufähige Dachspitz bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen.
Nach etwas liebevoller Gartenarbeit können Sie die Sonnenstunden im großzügigen Garten genießen.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1977.
Ergänzend verfügt das Haus noch über eine Solaranlage.
Fazit: Ein Zuhause mit Potenzial zur Entfaltung, das jedoch eine liebevolle Renovierung benötigt. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in diesem charmanten Bungalow!
Herzlich Willkommen in Bräunlingen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Behörden befinden sich im Stadtzentrum. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 3 km entfernten Donaueschingen oder Hüfingen anzutreffen. Bräunlingen, in Alemannisch Brilingen gesprochen, gilt als Zähringerstadt und liegt an der Breg. Die Stadt grenzt an Hüfingen und Donaueschingen an. In der Natur mit den umliegenden Feldern, Bergen und Hügeln kommen nicht nur die Sportler voll auf Ihre Kosten. Im Sommer die Rad-, Wander-, Walking- und Joggingwege und im Winter die Langlaufloipen. Bräunlingen ist bekannt durch den Schwarzwaldmarathon, die Kilbig und die Bräunlinger Löwenbrauerei.
.
* Renovierungsbedürftig
* Charmanter Bungalow
* Ruhige Lage
* Baujahr 1977
* Wohnfläche ca. 153,67 m²
* Grundstücksfläche ca. 995 m²
* Kaminofen
* Solaranlage
* Öl-Zentralheizung 1977
* 2 x Küche
* 2 x Badezimmer
* Garage
* Großzügiger Garten
* Terrasse
| Angebots-ID: | A2300 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Kaufpreis: | 399.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 153,67 m² |
| Grundstücksfläche: | 995,00 m² |
| Baujahr: | 1977 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 246,70 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Energieausweis gültig bis: | 07.05.2034 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78199 Bräunlingen
Deutschland