Gemütliches Reihenhaus mit kleinem Garten und einer Garage in zentrumsnaher Lage von Bräunlingen
185.000,00 EUR Bräunlingen | Reihenhaus | 73,00m² | 3 Zimmer
Dieses Reihenhaus ist eine gemütliche Wahl für ein Zuhause. Es wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zentrumsnahen Lage von Bräunlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet es genügend Platz für ein kleines aber feines Zuhause.
Das Haus verfügt über drei Zimmer, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auf dem ca. 143 m² großen Grundstück befindet sich auch ein kleiner Garten hinter dem Haus, perfekt für entspannte Momente im Freien. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und sind ca. 2004 erneuert worden.
Mit viel Potenzial für kreative Ideen, können Sie dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Die Immobilie bietet zudem eine Garage, die praktischen Stauraum oder sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich noch ein beheizter Hobbyraum.
Herzlich Willkommen in Bräunlingen!
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grundschule, Kindergarten und Behörden befinden sich im Stadtzentrum. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 3 km entfernten Donaueschingen oder Hüfingen anzutreffen. Bräunlingen, in Alemannisch Brilingen gesprochen, gilt als Zähringerstadt und liegt an der Breg. Die Stadt grenzt an Hüfingen und Donaueschingen an. In der Natur mit den umliegenden Feldern, Bergen und Hügeln kommen nicht nur die Sportler voll auf Ihre Kosten. Im Sommer die Rad-, Wander-, Walking- und Joggingwege und im Winter die Langlaufloipen. Bräunlingen ist bekannt durch den Schwarzwaldmarathon, die Kilbig und die Bräunlinger Löwenbrauerei.
+ massive Bauweise
+ ca. 143 m² Grundstück
+ ca. 73 m² Wohnfläche
+ Kunststoffenster ca. Bj. 2004
+ Ölzentralheizung Bj. 1997
+ Garage mit Sektionaltor
+ Vollunterkellert
+ Dachbühne ausbaufähig
+ Platz und Raum für Renovierungs- und Gestaltungsideen
+ kleiner Garten
| Angebots-ID: | A2250 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 EUR |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 143,00 m² |
| Baujahr: | 1961 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 336,00 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Sonstige Angaben: | Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich! Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Käuferprovision: | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78199 Bräunlingen
Deutschland