Tolle Ausblicke ! Ansprechende und gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung im 7.OG eines Mehrfamilienhauses in VS-Schwenningen.

Die hier angebotene ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. OG einer 1965 erbauten 7-stöckigen Wohnanlage. Die Eigentumswohnung selbst besticht durch eine gelungene Raumaufteilung. Die hellen Räume sorgen in der ganzen Wohnung für besonders schönes Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und überwiegend renoviertem Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Abstellraum der Platz für eine Waschmaschine bietet, ein Aussichtsbalkon, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem Handwaschbecken. Die großzügige 3 Zi.- Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, dazu gehören u.a. ein Kellerraum, sowie eine abschließbare Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert. Das Mehrfamilienhaus verfügt ebenfalls über einen Aufzug, um bequem zur Wohnung und/oder in den Keller zu gelangen.
Die Wohnung ist an eine charmante Einzelperson vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 2015, 450 € KM zzgl. 50 € Garage zzgl. NK.
Das Hausgeld inkl. Garage beträgt derzeit 338 € monatlich, zzgl. 145 € Rücklagenbildung. Die Wohneigentümergemeinschaft inkl. Garage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 132.380 € (Stand 31.12.2022).
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.192 €
(Stand 31.12.2022).

Eine gute Infrastruktur mit sehr kurzen Wegen zur Schwenninger Innenstadt und die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und runden das Angebot ab.
Seit der Landesgartenschau 2010 macht sich Schwenningen weiterhin schick – durch die Stärkung des Hochschulstandortes und der bekannten Schwenninger Industrie bleibt Schwenningen weiterhin ein attraktiver und beliebter Standort für Immobilieninvestitionen. Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen über 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint. (Stadt Villingen-Schwenningen)

* Ca. 86 m² Wohnfläche
* renoviertes Tageslichtbadezimmer
* gepflegter Zustand
* hell und großzügig geschnitten
* Aussichtsbalkon
* Penthouse light (letzte Etage)
* Aufzug
* Abstellraum nutzbar für eine Waschmaschine, Speisekammer
* Garage
* Kellerraum