Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Attraktive Gewerbeeinheit in guter Geschäftslage von Dauchingen!
850,00 EUR Dauchingen | Bürofläche | 206,44 m² | 6 Zimmer
Willkommen in Dauchingen! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine großzügige Gewerbeeinheit in einem gut gelegenen Wohn- und Geschäftshaus zu mieten. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 206,44 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit, mit separatem Eingang, befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit umfasst ca. 206,44 m² und beherbergt großzügige Büro- und Besprechungsräume, einer Küche, zwei WCs, ein Pissoir, sowie ausreichend Lager- und Abstellmöglichkeiten. Durch die Schaufensterfront schafft das Tageslicht eine angenehme Atmosphäre und erhellt den Raum.
Diese Gewerbeeinheit war als Büro vermietet, bietet aber zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten wie eine Kanzlei, Verkaufsräume, Ladenfläche und vieles mehr.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Metzger und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Wir laden Sie herzlich ein, sich diese attraktive Gewerbeeinheit anzuschauen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Herzlich willkommen in Dauchingen!
Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten Anbindung an das nahe 3 km entfernte Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg, Bodensee und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Der katholische Kindergarten St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Kleine und mittelständische Unternehmen tragen dazu bei, dass attraktive Arbeitsplätze im Ort vorhanden sind.
(Quelle: Gemeinde Dauchingen)
* Gute Lage / Anbindung
* Großzügige Büro- und Besprechungsräume
* 2x WC und 1x Pissoir
* Einbauküche
* Abstell- und Lagermöglichkeiten
* Gesamtfläche ca. 206,44 m²
* Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
* Schaufensterfront
* Kunststoff-Isolierglasfenster
* Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
| Angebots-ID: | A2278 |
| Verfügbar ab: | Nach Absprache |
| Miete: | 850,00 EUR |
| Nebenkosten: | 350,00 EUR |
| Gesamtmiete: | 1.200,00 EUR |
| Kaution: | 2.550 € |
| Zimmer: | 6 |
| Gesamtfläche: | 206,44 m² |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 134,10 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. 19 % MwSt. entrichten. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, E-Mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Widerrufsfolgen Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Ihr reichmann immobilien e.K. |
| Kaltmiete: | 850 € |
| Warmmiete: | 1.200 € |
| Gesamtkosten: | 1.200 € |
| Netto-Kaltmiete pro m²: | 4,12 € |
| Käuferprovision: | 2 x Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt. |
| Bürofläche: | 206,44 m² |
| Energieausweis gültig bis: | 29.08.2029 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Nichtwohngebäude |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
78083 Dauchingen
Deutschland