Viel Platz für neue Wohnideen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und Garage in zentrale und beliebter Wohnlage von VS-Schwenningen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Schwenningen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der in Verbindung mit der großzügigen Terrasse einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben der Heizung verschiedene Abstell- und Nutzräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein weiterer Raum, eine Küche sowie ein separates WC zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Die nicht ausgebaute Dachbühne bietet zusätzlichen Stauraum und/oder Ausbaufläche.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,86 m², das Obergeschoss über ca. 50,96 m². Insgesamt bietet das Haus eine gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 112,82 m².

Im Laufe der Jahre wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem und das Dach im Jahr 2006 neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1977.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, deren Garagentor im Jahr 2024 erneuert wurde.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein freistehendes Wohnhaus mit Garten suchen, als auch für Käufer, die eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten oder generationsübergreifendes Wohnen in Betracht ziehen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk Schwenningen der Doppelstadt Villingen-Schwenningen und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Wohnhäusern und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Innenstadt von Schwenningen mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Durch die nahegelegenen Bushaltestellen sowie den Bahnhof Schwenningen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

* Freistehendes Wohnhaus in Schwenningen
* Flexible Nutzung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
* Wohnfläche 112,82 qm
* Zentrale Lage mit Garten
* Voll unterkellert mit Abstellräumen
* Erdgeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, Küche und WC
* Obergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen, Tageslichtbad uns sep. WC
* Terrasse und Balkon
* Großzügige teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* neues Dach aus dem Jahr 2006
* Gasheizung aus dem Jahr 1977
* Garage
* Solide, gepflegte Bausubstanz mit bereits modernisierten technischen Gewerken