Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – Entdecken Sie die attraktive Gewerbeeinheit in prominenter Sichtlage von VS-Schwenningen!

Vermietet werden soll eine Gewerbeeinheit in prominenter Lage von VS-Schwenningen! Die Gewerbeeinheit bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Adresse, sondern auch flexible und durchdachte Flächen für Ihr Unternehmen.

Mit insgesamt ca. 645 m² erstreckt sich diese Gewerbeeinheit über das Erd-, Ober- und Untergeschoss und bietet somit eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für aller Art von Geschäftsmodellen wie z.B. ein Handelsgeschäft, Versicherung, Praxis, oder ähnliches.

Gastronomie / Barbetrieb / Shisha o.ä. ist vom Eigentümer nicht erwünscht – Ausgenommen sind Franchise- oder Systemgastronomie Unternehmen.

Das Erdgeschoss betritt man durch eine elektrische Glasschiebetür und beeindruckt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 264 m², die durch eine verglaste Schaufensterfront mit viel Licht durchflutet wird. Ein Lagerraum mit Aufzug bietet zudem einen bequemen Zugang zu den Etagen; Ober- und Untergeschoss, während mehrere Toiletten auf jedem Geschoss für optimalen Komfort sorgen.

Im Obergeschoss finden Sie weitere ca. 117 m², die als Sozial-. Personalräume und Lagerraum genutzt werden können.

Das Untergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige Gewerbefläche von ca. 264 m² sowie weitere Lager- und Nutzmöglichkeiten.

Dank der ausgezeichneten Lage sind alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zur Apotheke und Bäckerei, nur wenige Gehschritte entfernt.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird insgesamt von einer Hausverwaltung verwaltet.

Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022/2023.

Wir laden Sie herzlich ein, sich diese attraktive Einheit anzuschauen und die vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet, zu entdecken. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Herzlich Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen in VS-Schwenningen!

Die Einheit liegt im Stadtteil Schwenningen. Die Gewerberäumlichkeiten liegt direkt am Marktplatz in der Schwenninger Innenstadt. In wenigen Gehschritten erreicht man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die öffentlichen Einrichtungen wie Grund und weiterführende Schulen und auch den Schwenninger Busbahnhof.

Herzlich Willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen. Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit ihrem historischen Stadtkern und der einst größten Uhrenstadt der Welt Schwenningen.
Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen ca. 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft.
Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist mit dem badischen Stadtbezirk Villingen und dem württembergischen Stadtbezirk Schwenningen einfach die ‘Baden-Württemberg-Stadt’, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

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* Zentrale und prominente Lage, Lage, Lage
* ca. 645 m² Gesamtfläche
* Gewerbefläche EG ca. 264m²
* Gewerbefläche im UG ca. 264 m²
* Fläche im OG ca. 117m²
* Freundlicher Grundriss
* Schaufensterfront
* Aufzug
* Gewerbe- / Verkaufsfläche im EG und UG
* Gas-Zentralheizung 2022/2023
* Lager und Personalräume im OG
* Toiletten und Pissoire auf allen Etagen
* Gewerbeflächen für z.B. ein Handelsgeschäft, Versicherung, Praxis, o.ä.
* Gastronomie / Barbetrieb / Shisha o.ä. ist vom Eigentümer nicht erwünscht – Ausgenommen sind Franchise- oder Systemgastronomie Unternehmen

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