Provisionsfrei! 3 Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht an einem PKW-Abstellplatz im Freien in 79206 Breisach am Rhein

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der Wohnung Nr. 6 im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses sowie dem dazugehörigen Kellerraum Nr. 6. Darüber hinaus umfasst das Angebot das Sondernutzungsrecht an dem im Freien gelegenen PKW-Stellplatz Nr. 5.

Die Wohnung befindet sich im linken Bereich des 2. Obergeschosses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,80 m². Gemäß dem der Teilungserklärung zugrunde liegenden Grundriss handelt es sich um eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele sowie einer Loggia. Zum Sondereigentum gehört ein separater Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1965 als Mehrfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte errichtet. Es verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Bauweise ist massiv mit Beton- und Mauerwerkskonstruktion ausgeführt. Das Gebäude besitzt ein Satteldach mit harter Dacheindeckung; die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Insgesamt vermittelt das Gebäude laut vorliegender Bewertung einen altersgerechten und gepflegten Eindruck. Das Grundstück weist eine Größe von 1.027 m² auf.

Eine Innenbesichtigung der Wohnung war nicht möglich. Die Wertermittlung und Objektbeschreibung basieren daher auf den vorliegenden Unterlagen, schriftlichen und mündlichen Auskünften sowie einer Außenbesichtigung des Gebäudes.
Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in Breisach am Rhein, einer Stadt am südlichen Oberrhein mit rund 16.200 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 30 km westlich von Freiburg im Breisgau und verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am südöstlichen Rand des Stadtgebiets. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und dient vorwiegend Wohnzwecken. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die Innenstadt sowie der Bahnhof von Breisach am Rhein sind ebenfalls gut erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine einfache bis durchschnittliche Wohnlage mit guter infrastruktureller Versorgung und geringem Verkehrsaufkommen.

*Dach: Satteldach
*Heizung: Sammelheizung (Öl)