Provisionsfrei! Einfamilienhaus mit Carport in Geisingen-OT Gutmadingen

Bei dem angebotenen Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Carport in solider Vollholzbauweise (Blockbauweise), errichtet im Jahr 1996. Das Gebäude ist nicht unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² im EG.

Im Jahr 2018 wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses begonnen, welcher sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet und somit individuelles Gestaltungspotenzial eröffnet. Ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für zusätzliche Möglichkeiten einer gemütlichen Beheizung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Brauchwasserwärmepumpe.

Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 775 m² .

Alle Angaben laut dem Gutachten und ohne Gewähr.

Die Immobilie befindet sich im Geisinger Ortsteil Gutmadingen, einer ruhigen und ländlich geprägten Wohnlage. Die Stadt Geisingen liegt im Südwesten des Landkreises Landkreis Tuttlingen an der jungen Donau und erstreckt sich auf dem Hochplateau der Baar zwischen etwa 600 und 900 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wald- und Naturflächen und bietet einen hohen Erholungswert. Insgesamt zählt Geisingen rund 6.350 Einwohner.

Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut angebunden. Sie liegt am Schnittpunkt der Autobahn Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sowie der Bundesstraße Bundesstraße B31 (Freiburg–Ulm). Zudem verfügt Geisingen über einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalbahnverkehr sowie über ein gut ausgebautes Busnetz.

Der Ortsteil Gutmadingen mit rund 800 Einwohnern liegt westlich des Stadtzentrums von Geisingen, südlich der Donau und direkt an der B31. Die Wohnlage ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Eine Buslinie mit Haltestelle vor Ort gewährleistet die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote der schulischen, medizinischen und kulturellen Versorgung befinden sich überwiegend in Geisingen. Weiterführende Infrastruktur für den mittel- und langfristigen Bedarf ist in den nahegelegenen Städten Donaueschingen und Tuttlingen gut erreichbar.

*Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung
*Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Wärmeschutzverglasung wurde lt. Angabe erneuert im Jahr 2018. Vereinzelt aufmontierte Kunststoffrollläden sowie Klappläden
*Kaminofenanschluss im Wohnbereich